Механизм комплексного развития территорий (КРТ) стал важным инструментом, позволяющим обновить российские города и эффективно использовать земельные ресурсы. Этот подход, действующий с 2021 года, обеспечивает регионам возможность отказаться от хаотичной точечной застройки, заменяя её на сбалансированное и системное развитие. Так, создаются современные микрорайоны, где наряду с жильем строится необходимая социальная, дорожная и коммунальная инфраструктура. На данный момент в рамках проектов КРТ в России уже введено в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости, что свидетельствует об успешности этого направления.
«К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населённых пунктов», – отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
В настоящее время в 81 регионе активно реализуются 1558 проектов КРТ на площади более 30 тыс. га. Градостроительный потенциал этих площадок составляет порядка 229 млн кв. м недвижимости, из которых более 171 млн кв. м – это жилые площади. Механизм КРТ позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земли, включая 131 территорию под управлением ПАО «ДОМ.РФ». Обновленные законодательные нормы также позволяют применять этот инструмент к объектам индивидуального жилищного строительства и блокированной застройки, строго закрепляя в договорах обязательства инвесторов по созданию инфраструктуры.
Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин подчеркивает: «Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни». Это особенно актуально для Ивановской области, где федеральные инициативы КРТ открывают долгосрочные перспективы для реорганизации промышленных зон, вовлечения пустующих территорий и привлечения крупных инвестиций. Преобразование старых кварталов гарантирует одновременное возведение школ, детских садов, дорог и инженерных сетей, что позволяет вывести региональную городскую среду на новый, более высокий уровень.